房屋买卖合同签字就生效吗
一、房屋买卖合同签字就生效吗
1、房屋买卖合同不是签字就生效。具体要看具体的事实和情况，关键要看合同是如何签订和如何约定的。能够依法生效的合同除了需要双方当事人签字外，还必须满足当事人主体适格且意思表示真实以及合同约定内容不违反法律法规和公序良俗等要件。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、房屋买卖合同纠纷的条件是什么
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
合同成立后有哪些效力
2022-04-1549人看过如果合同是依法成立的，自成立时产生法律效力，即对合同的当事人具有法律拘束力，当事人需按照合同的约定全面的履行义务;如果以批准等手续为生效要件的，则合同成立后暂时还未生效。关于合同成立后有什么效力的问题，下面小编为您详细解答。
-
怎么来确定合同成立的时间
2022-04-1560人看过合同成立的时间是由承诺实际生效的时间所决定的。一般承诺生效时合同成立;但如果当事人是采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;或者在签字前，一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立。关于怎么来确定合同成立的时间的问题，下面小编为您详细解答。
-
打款委托书怎么写
2022-04-1968人看过?打款委托书的书写：写明委托人与被委托人的基本信息、委托的范围、委托的事项以及委托双方当事人和违约责任。受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。关于打款委托书怎么写的问题，下面由小编为您详细解答。
-
合同谁签是否都可以改
2022-04-2272人看过合同签订生效后是可以修改的，不过修改也是有条件的，必须交易的双方都同意修改合同才可以实现，一般来说，修改合同可以通过签订补充协议或者是解除原合同重新签订合同的方式来实现。关于合同谁签是否都可以改的问题，下面小编为您进行详细解答。
-
合同不成立的条件有哪些
2022-04-2375人看过合同的不成立，有以下几种情形：1、一人自行订立合同；2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；3、合同的客体不确定；4、要物合同未履行物的给付；5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；5、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。关于合同不成立的条件有哪些的问题，下面由小编为您详细解答。
