民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些
一、民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些
根据《民法典》
第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
二、业主委员会的权利义务
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：
(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;
(6)监督业主公约的实施;
(7)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务有：
(1)向业主大会报告工作;
(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
业主委员会在成立之后，一般会对业主的一些需求进行告知，给物业公司也需要约束业主的相关行为，而且业主委员会一般都是由当地的党支部进行指导成立，以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到做相关的法律咨询。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
物业公司和业主委员会不签服务合同怎么办
2022-01-0469人看过在现实生活中很多住宅小区是由物业公司进行管理的，而业主要与物业公司签订物业管理合同，并且按合同的要求交纳物业管理费，那么物业公司和业主委员会不签服务合同如何处理？下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
没经过业主大会选举成立的业主委员会合法吗
2022-03-1175人看过住在小区的时候是需要缴纳物业费的，同事对于物业费，没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。下面，小编将针对这个问题做出详细解答。希望能够解开大家的疑惑，接下来大家就跟着小编一起来看看吧。
-
小区收费停车场被盗无监控如何维权
2022-01-0444人看过在现实生活中物业公司为住宅小区提供物业服务时，物业公司可以收取业主的物业服务费，而车主将车停在小区的，小区还会收取停车费或者管理费，那么小区收费停车场被盗无监控怎样维权?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
-
儿媳妇有权利住公婆的房子吗
2022-01-0671人看过在现实生活中，儿媳与婆婆的关系往往是存在一定问题的，婆媳关系如果处理不好，家庭往往会存在很多的不和谐，那么，儿媳妇有权利住公婆的房子吗？下面由小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
-
业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗
2022-01-0553人看过很多小伙伴都对业主大会或者业主委员会作出的决定对业主有约束力吗有疑惑，接下来，请看小编收集的资料。希望以下的内容能为您提供参考和帮助，赶紧一起来了解看看吧！
