房屋租赁合同用途违反法律规定该如何处理

来源:邵阳网整理 2022/1/2 0:00:00 43 人看过
对房屋进行租赁时,要签订房屋租赁合同的,而房屋租赁合同可以约定租赁房屋用途的,那么房屋租赁合同用途违反法律规定该怎样处理?下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

房屋租赁合同用途违反法律规定该如何处理

承租人违反租赁合同的约定,未按用途使用房屋的,出租人可以要求承租人改正,造成损失的,出租人可以解除合同。

押金全部退还的情况

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,承租人违反租赁合同的约定,未按用途使用房屋的,出租人可以要求承租人改正,造成损失的,出租人可以解除合同。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到进行法律咨询。

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