二手房纠纷如何处理

来源:邵阳网整理 2022/6/7 0:00:00 72 人看过
二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。关于二手房纠纷如何处理的问题,下面由小编为您详细解答。

一、二手房纠纷如何处理

1、二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时,根据合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。

2、法律依据:

《中华人民共和国仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房纠纷起诉流程

1、向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:

(1)原告是与本案有直接利害关系的公民,法人或其他组织;

(2)有明确的被告;

(3)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(4)属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

2、到房屋所在地法院起诉。

3、立案后,法院的内勤将案件分到具体的承办法官,由承办法官根据自己的时间安排,由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。

4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。

5、法院确定的开庭时间和地点,所有诉讼参加人均应严格遵守,无正当理由不按时到庭的,不得再入庭参加诉讼。

6、开庭审理。

7、二审审理。

8、申请再审。

9、申请执行。

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