二手房交易须具备哪些条件
一、二手房交易须具备哪些条件
1、二手房交易须具备的条件有：
(1)取得房屋所有权证；
(2)共有人同意出售的声明；
(3)承租方放弃优先购房的声明；
(4)房屋未设立抵押权；
(5)与产权单位不存在限制出售约定。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、买二手房应考虑哪些因素
1、房产权属是否清晰，有无纠纷；
2、房产是否有影响使用的瑕疵；
3、房产金额，自己够不够付，需不需要贷款，要贷多少：
4、过户费用，由谁付；
5、房产过户办理时间及交付时间。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
二手房买卖居间合同具体如何解除协议
2022-04-2775人看过二手房买卖居间合同解除双方当事人协商一致即可解除协议。 我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。关于二手房买卖居间合同具体如何解除协议的问题，下面由小编为您详细解答。
-
二手房交易卖方需要提供的资料
2022-04-2772人看过二手房交易卖方需要提供自身的身份证明、房屋产权证明和与房屋有利害关系人证明等材料。因为房屋作为不动产，物权内容的对外公示证明就是房屋登记机构进行登记并发放产权证书。关于二手房交易卖方需要提供的资料的问题，下面由小编为您详细解答。
-
二手房房东不退押金可以报警吗
2022-04-2875人看过二手房房东不退押金可以报警，但一般不予受理。承租人可以根据实际情况，与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。关于二手房房东不退押金是否可以报警的问题，下面由小编为您详细解答。
-
二手房交易合同书有哪些内容
2022-04-2877人看过二手房交易合同书应包含以下内容：双方当事人的基本资料;房屋基本信息;房款数额及其付款方式、付款条件;过户约定;违约责任、解决争议的方式等。关于二手房交易合同书有哪些内容的问题,下面小编为您详细解答。
-
买了二手房要多久时间可以卖
2022-04-2872人看过买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。关于买了二手房要多久时间可以卖的问题，下面小编为您详细解答。
