夫妻一方死亡如何售房
一、夫妻一方死亡如何售房
1、夫妻一方死亡如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的 要想出售该房产应当征得其他继承人同意并且出卖款按比例分给其他继承人。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、配偶过世房产如何过户
1、情侣一方过世且留有遗嘱
情侣一方过世，且留有遗嘱将原本是否自己的一半房产赠与配偶的，健在的一方需要携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房间登记机关申办过户手续。
2、夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需要同受赠人进行协商，确定房间的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。
3、夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱
夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
开发商逾期交房应该如何维权
2022-06-1098人看过开发商逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。 关于开发商逾期交房应该如何维权的问题，下面小编为您进行详细解答。
-
回迁房可以买卖吗
2022-06-1078人看过对于已经获得权属登记证书的回迁房是可以进行买卖的。关于回迁房是否可以买卖的问题，下面小编为您详细解答。
-
买了经济适用房是否还可以买商品房
2022-06-1052人看过买了经济适用房还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。关于买了经济适用房是否还可以买商品房的问题，下面由小编为您详细解答。
-
夫妻一方能签字卖房吗
2022-06-1069人看过夫妻一方能签字能卖私有房，不能卖共有房。关于夫妻一方是否能签字卖房的问题，下面由小编为您详细解答。下面由小编为您详细解答。
-
收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿
2022-06-1166人看过收房后房子漏水需维修业主有权要求赔偿，严重影响正常居住使用的有权要求退房并赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。关于收房后房子漏水需维修业主是否有权要求赔偿问题，下面小编为您详细解答。
