城中村改造和棚户区改造的区别
城中村改造和棚户区改造的区别
城中村从狭义上来讲就是棚户区。
从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。
1、补偿计算方式不同
棚户区改造应该使用市场比较法来计算被征收房屋的补偿数额，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。
而城中村拆迁则可能存在多种计算方法，有的地方会参照国有土地上的房屋价格进行补偿，而一般通常是按房屋重置成新价格来计算被拆迁房屋。
2、程序不同
棚户区按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序，通常是入户调查、拟定征收补偿方案、征求公众意见、作出房屋征收决定后应当及公告等程序，程序十分复杂。
而城中村改造程序则与棚户区有很大的不同，一般先通过规划的申请、立项、审批，以及土地收储、制定拆迁补偿方案等，没有明确的法定程序，程序十分混乱。
对于你提出的“城中村改造和棚户区改造的区别”问题，小编已经整理出来了，外来居民购买棚户区改造的房子也不用担心产权问题，因为棚户区本身的土地性质就属于国有土地，在此进行的改造其房子产权一般即为大产权，有问题欢迎咨询律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
嵊州市关于经济开发区内土地出让金征收的补充规定
2022-01-24100人看过小编为规范土地出让金的管理和使用，促进经济社会发展，经市政府研究，现就经济开发区内土地出让金的管理和使用明确如下：
-
泰安开发商非法转让、倒卖土地是不是犯罪，能否判刑呢？
2022-01-0447人看过小编非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使
-
土地一级开发流程是什么
2022-01-0431人看过土地一级开发是为了让土地得到更大的利用，土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地一级开发的流程是什么？下文是华律往小编为大家整理的相关知识，欢迎大家阅读！土地一级开发流程是什么土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，
-
土地开发费用有哪些
2022-01-0452人看过土地开发费是进行土地开发时所投入的费用总和，即生地变成熟地所需要的总费用。土地开发费用究竟包含哪些？下文是小编为大家整理的相关知识，欢迎大家阅读！土地开发费用有哪些1、基础设施配套费对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”
-
土地开发流程是什么
2022-01-0455人看过随着城镇化进程的加快，土地作为一种稀缺资源，政府对其管理和控制将更加严格。土地开发需要有一定的程序和步骤，具体要有哪些环节？下面大家就跟随小编来一起了解了解吧！土地开发流程是什么1、开发主体土地一级开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成
