宅基地算不算新增建设用地
一、宅基地算不算新增建设用地
1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。
2、法律依据：《土地管理法》
第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
二、谁是宅基地使用权人
宅基地的使用人是依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施的农村居民(只能是农村集体经济组织的成员)。另外非农村集体经济组织的人员，在以下情况可以获得确认登记：
1.非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证;
2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”;
3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;
4.对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
继承划拨土地需要什么条件,继承划拨土地要办哪些手续
2022-01-0468人看过划拨土地其实也是可以继承的，只不过划拨土地的继承是有条件的，并且需要带好相关资料办理一定的手续。那么小编今天就来和大家说一说继承划拨土地需要什么条件?要办哪些手续?
-
哪些土地可以协议出让
2022-06-17117人看过土地是不能买卖的，但是土地的使用权是可以转让的。其实土地转让的时候双方就要协议出让。但并不是所有土地都是可以出让使用权的。那么，哪些种类的土地可以协议出让土地使用权？下面就让小编带领大家了解下吧。哪些土地可以协议出让1、商业、旅游、娱
-
关于工业用地使用权转让的规定有哪些
2022-01-0474人看过关于工业用地使用权转让有哪些规定?土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知
-
出让土地定义及出让土地使用年限是多久
2022-01-0477人看过土地使用权是指所有者依法对土地享有的占有、使用和收益以及有限处分权利。那么，出让土地是什么意思呢?出让土地使用年限是多久呢?小编为您整理和总结了以下的内容，希望能够对您有所帮助。出让土地定义及出让土地使用年限是多久（一）出让土地使用年
-
如何识破土方骗局
2022-01-04105人看过随着社会发展，人们生活的进步，在日常生活中，大家都知道土地是非常紧张的，对此出现很多土地工程。对于工程来说会涉及到很多相关的问题，在工程的开展过程中就会签订相应的协议，以保证其开展。但日常中会有着一些骗局，下面嘉定律师为大家介绍一下怎么识破
