拆迁评估程序是怎样的
一、拆迁评估程序是怎样的
1、房屋拆迁评估的程序如下：
(1)选定房地产评估机构。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(2)房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估。房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
(3)房地产评估机构进行评估后，作出评估报告。被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条
二、拆迁的法定流程
1、到建设单位申请领取房屋拆迁许可证。
2、通过审查后，房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证，并由房屋拆迁管理部门颁布拆迁公告。
3、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。
4、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。
5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
另外，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁评估的程序包括：确定房地产评估机构;房地产评估机构按照房屋征收评估办法对被征收房屋价值进行评估;作证评估报告。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
标签：
- 延伸阅读：
邓琼泉律师，毕业于湘潭大学法律本科，在职（函授）中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师，应具备以下条件：一，作为品牌律师，做事先做人，应以诚信为本。二，作为品牌律...
-
拆迁安置个人协议有效吗
2022-01-0397人看过依据《民法典》的规定，个人和征收部门签订的安置补偿协议，符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。
-
征地拆迁如何界定公共利益
2022-01-0496人看过依据《土地管理法》的规定，国家征收土地时，公共利益需要的情形包括：军事和外交需要用地的;由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地等。
-
房屋拆迁后回迁有什么规定
2022-01-07134人看过依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人选择产权置换补偿方式的，可以和征收部门签订征收补偿协议。征收部门交付房屋后，被征收人验收后，可以办理产权登记。关于房屋拆迁后回迁有什么规定的问题，下面由小编为大家详细解答。
-
农村房屋拆迁协议能否授权
2022-01-01106人看过依据《民法典》的规定，农村房屋拆迁协议能否授权有两种情形，如果签订征收补偿协议的，被征收人可以委托代理代为签订。如果拆迁房屋的，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位。
-
房屋拆迁启动工作包括什么
2022-01-01142人看过依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，确定征收拆迁房屋的，启动的程序包括：由市、县级人民政府作出房屋征收决定;房屋征收部门拟定征收补偿方案，征收补偿方案通过后，正式实施房屋拆迁。关于房屋拆迁启动工作的问题，下面由小编为大家详细解答。
