土地转包与转让区别有哪些

来源:邵阳网整理 2022/5/27 0:00:00 83 人看过
土地转包原承包方与发包方的承包关系不变,土地转让原承包方在该土地上的承包经营权终止;土地转包须将流转合同报发包方备案,土地转让无需再报发包方备案;土地转包不必经发包方同意,土地转让应当经发包方同意。关于土地转包与转让区别有哪些的问题,下面小编为您详细解答。

一、土地转包与转让区别有哪些

1、土地转包原承包方与发包方的承包关系不变,土地转让原承包方在该土地上的承包经营权终止;土地转包须将流转合同报发包方备案,土地转让无需再报发包方备案;土地转包不必经发包方同意,土地转让应当经发包方同意。

2、法律依据:《农村土地承包法》:

第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。

二、土地承包经营权的转包与转让有什么区别

1、对承包方(流出方)的要求不同。转包对流出方没有特别规定,面转让要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。

2、转包限定受让方是同一集体经济组织的农户,而转让只要求受让方是从事农业生产经营的农户,对是否同一集体经济组织没有限制。

3、转让须经发包方同意才可进行,转包只需承包方与受让方意思表示一致即可。

4、转包不改变承包方与发包方变有的承包关系,转让使原有的承包关系不复存在,同时产生新的承包关系。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

标签:

声明:部分文章来源于网络,无法查证出处,我们只做学习使用,如不同意收录请联系网站马上删除。

延伸阅读:
我国的拆迁安置房有房屋产权证吗?能够进行买卖吗?
从某涉嫌非法经营罪一案... 【详情】
公安机关办理国家赔偿案件程序规定(2018修订)
特邀律师:
邓琼泉律师

邓琼泉律师,毕业于湘潭大学法律本科,在职(函授)中国政法大学研究生。邓琼泉律师是邵阳市的品牌律师。 作为品牌律师,应具备以下条件:一,作为品牌律师,做事先做人,应以诚信为本。二,作为品牌律...

  • 土地转让协议一方违约怎么处理

    土地转让协议一方违约怎么处理

    2022-01-0651人看过

    依据《民法典》的规定,签订土地转让协议后,一方当事人违约的,违约方要承担违约责任。转让协议有约定的,按约定承担,没有约定的,按法定方式承担。

  • 集体土地转让违约责任是否生效

    集体土地转让违约责任是否生效

    2022-01-0342人看过

    依据《民法典》的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。所以集体土地转让时,签订的转让合同生效的,集体土地转让的违约责任条款就会生效,违约方要承担违约责任。

  • 工业用地出让税费是多少

    工业用地出让税费是多少

    2022-02-2149人看过

    工业用地转让税费具体有:营业税及附加(出让方):印花税和契税(双方):土地增值税(出让方):关于工业用地出让税费是多少问题,下面小编为您详细解答

  • 已婚女性是否可以买宅基地

    已婚女性是否可以买宅基地

    2022-02-2454人看过

    结婚女性,如果属于本村的村民,可以购买本村的宅基地,而村民转让宅基地后,不能再申请使用宅基地。关于已婚女性是否可以买宅基地的问题,下面小编为您进行详细解答。

  • 个人转让土地使用权是否合法

    个人转让土地使用权是否合法

    2022-03-2282人看过

    个人转让土地使用权合法,但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让,应当依照规定办理过户登记。关于个人转让土地使用权是否合法的问题,下面由小编为您详细解答。